Was sind die Vorteile bei der Beauftragung eines Architekten?

Die gängige Auffassung, dass Architektenhäuser bzw. die Zusammenarbeit mit einem Architekten grundsätzlich immer teurer ist als der Bau eines Fertighauses oder die Zusammenarbeit mit einem Baumeister, ist zwangsläufig nicht wahr.

Welche Vorteile bringt das Bauen mit einem Architekten?

Allgemein

Architekten sehen größere komplexere Zusammenhänge und verfolgen den Ansatz des ganzheitlichen und vorausschauenden Planens und Denkens bei allen Abläufen im Planungs- und Bauprozess.
Architekten sind durch ihren individuellen Zugang und die umfassende profunde Ausbildung darin geschult, flexibel auf unerwartete Problemstellungen einzugehen und lösungsorientiert sowie konfliktlösend zu arbeiten.
Architekten finden sich in unterschiedlichen Materiengesetzen, Regelwerken und Normen zurecht.
Architekten sind nicht nur Planer für Gebäude, sondern auch Raumplaner und als Sachverständige (Bausachverständige, Ortsbildsachverständige, Mitglieder in Gestaltungs- bzw. Fachbeiräten, Preisrichter bei Architekurwettbewerben) tätig und fertigen auch Bebauungsstudien an.
Architekten sind zudem auch in der Projektentwicklung, Projektsteuerung und als Generalplaner versiert und gute Partner, wenn es um die erfolgreiche Umsetzung von Projektideen bzw. größeren Projektaufgaben geht.

Planung

Man erhält von einem erfahrenen, etablierten und renommierten Architekten ein Markenprodukt, ein „Architektenhaus“, das auf die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen des Bauherrn zugeschnitten ist.
Man erhält ein Gebäude, durchgeplant bis ins kleinste Detail mit räumlichen und architektonischen Qualitäten, welches sich definitiv vom Fertigteilhaus oder Baumeisterhaus unterscheidet.
Der Architekt ist in der Lage, unterschiedliche komplexe Bauprojekte – vom Einfamilienhaus bis zum Krankenhaus, vom Umbau bis zum Neubau – zu planen und zu koordinieren. Er ist damit in der Lage, auch besondere Anforderungen, Wünsche – auch unter schwierigen Grundbedingungen und Auflagen bzw. baurechtlichen Rahmenbedingungen – sowie technisch innovative Ansätze umzusetzen.
Der Architekt ist ein umsichtig geschulter Planer und kann auf Grund seiner Erfahrungen bereits frühzeitig in der Planung in puncto Zusammenwirkung von Gebäudestruktur, Bauphysik und Haustechnik beraten.
Der Architekt integriert und berücksichtigt in seinen Planungen künftige Nutzungen und Veränderungen der Lebensumstände (z.B. Wohnen im Alter, wenn die Kinder erwachsen werden und ausziehen).
Der Architekt ist in der Lage, Grundrisse und Raumkubaturen wirtschaftlich zu optimieren.
Architekten können den Bauherrn bereits beim Grundstückkauf beraten, da sie baurechtliche, raumplanerische und technische Belange wie vorhandene Infrastruktur, Grundstückswidmung, Zufahrten etc. beurteilen können.
Architekten finden auch Lösungen bei schwierigen Baugrundstücken.
Architekten sind von der Bauindustrie unabhängige Planer und haben die Wahlfreiheit bei Baustoffen und Bauweisen. Sie haben einen umfassenden Überblick über unterschiedliche Baumaterialien, Bauweisen und (bau-)technische sowie rechtliche Vorgaben und können entsprechende Vorschläge für jede Bauaufgabe ausarbeiten und entsprechend den Anforderungen umsetzen.
Die sorgfältige Planung im Vorfeld bewahrt vor Baufehlern, unvorhersehbaren Kosten und kann durch vorausschauende Planung auch die Bauzeit verkürzen.
Durch hohe Flexibilität und Know-how sind Architekten auch in der Lage, Lösungen für kleine Budgets zu finden.
Architekten übernehmen im Rahmen der Planung die Koordination und Abstimmung mit den Fachplanern, u.a. Statik/Tragwerksplaner, Elektro- und Haustechnikplaner, Bauphysik etc.

Kostenkontrolle

Architekten behalten die Kosten stets im Überblick und führen in jeder Leistungsphase eine Kostenkontrolle durch, die zuletzt mit zunehmender Planungsgenauigkeit den Kostenanschlag mit +/- 5 % angibt (Kostentrichter).
Architekten geben im Hinblick auf die Kosten in jeder Leistungsphase seriös Auskunft.

Bauablauf

Architekten sind Ziviltechniker (Staatsprüfung und vereidigt) und damit unabhängig. Sie beraten objektiv, welche Baustoffe am besten geeignet sind, holen vergleichbare Angebote ein und prüfen sowie beurteilen die Angebote von Firmen.
Der Architekt übernimmt bei Beauftragung die fachkundige Baubegleitung, u.a. die Koordinierungs- sowie Überwachungsfunktion, und begleitet die Baustelle bis zur Übergabe.
Der Architekt kümmert sich um die alltäglichen Probleme (Terminkoordination, Mängel etc.) auf der Baustelle.
Rahmenterminpläne werden durch Architekten umsichtig und unter Einbindung aller Beteiligten (Fachplaner, Gewerke, Bauherrn und Nutzer) abgestimmt und Zeitreserven sowie unvorhersehbare Ereignisse (Hitzetage etc.) berücksichtigt.
Architekten übernehmen im Rahmen der örtlichen Bauaufsicht oder Projektsteuerung bzw. Projektleitung die Koordination und Abstimmung zwischen den Fachplanern, u.a. Statik-/Tragwerksplaner, Elektro- und Haustechnikplaner, Bauphysik etc. und den Baufirmen.
Der Architekt überprüft die Abrechnung und führt die abschließende Bauabnahme durch.

Warum sollte ich einen Architekten beauftragen bzw. mit einem Architekten bauen?

Diese ganzheitliche Betreuung durch einen Profi hat natürlich seinen Preis, aber man bekommt auch viel dafür: Man spart Zeit, Geld und vor allem Nerven. Lesen Sie weiter... hier.

Wenn Sie noch mehr über unsere Leistungen als Architekten erfahren möchten oder interessiert sind ein "Architektenhaus" zu bauen, kontaktieren Sie uns einfach hier.

Autor: Petra Kickenweitz • steppe architekten
Illustration: Jacqueline Kaulfersch • cardamom

Erstveröffentlichung Juli 2021